Có nên bán 110 m2 đất vùng ven để mua nhà 35 m2 trong ngõ gần trung tâm

Lô đất diện tích 110 m2 thoáng mát, rộng rãi, cách trung tâm khoảng 5 km, chỗ này chưa bao giờ ngập.
Tôi biết rằng chốn định cư là quan trọng và chỉ cá nhân mới có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Tuy nhiên, tôi cũng muốn nhờ bạn đọc tư vấn thử về vấn đề của mình.
Cách đây hai năm, vợ chồng tôi mua một lô đất ở Đà Nẵng với giá 1,6 tỷ đồng. Lô đất này thoáng mát, rộng rãi, cách trung tâm khoảng 5 km (diện tích 110 m2). Chỗ này chưa bao giờ ngập, trong khi khu trung tâm vẫn ngập nhẹ. Hiện tại giá đã lên khoảng 3,2 tỷ đồng, tức tăng gấp đôi so với lúc tôi mua (tôi đã tìm hiểu kỹ giá hiện tại). Và tôi biết, với địa thế như vậy, giá còn có thể tăng nữa.
Khi mua, tôi vay ngân hàng 600 triệu đồng. Hiện tại còn nợ 480 triệu đồng. Ngoài ra, tôi nợ người thân 300 triệu đồng nhưng đã trả hết. Gia cảnh của tôi hiện tại như sau: thu nhập vợ chồng khoảng 15 triệu đồng mỗi người. Vợ chồng tôi có làm thêm nhưng thu nhập không ổn định, có tháng tổng cộng thêm được 2 triệu đồng, có tháng 6-8 triệu đồng, cũng có tháng không có đồng nào.
Tiền trọ bao gồm điện nước khoảng 4,8 triệu đồng mỗi tháng. Xăng xe của hai vợ chồng khoảng một triệu đồng mỗi tháng. Tiền trả gốc và lãi ngân hàng mỗi tháng là 7,8 triệu đồng. Con tôi hai tuổi, mới đi học nên chi phí tháng khoảng 4,2 triệu đồng. Ngoài ra hàng tháng còn gửi về cho ông bà 2 triệu đồng. Chi phí ăn uống của cả nhà, bỉm sữa, vaccine cho con vẫn chưa tính. Trước khi con đi học, vợ chồng tôi tích góp được nhiều hơn nhưng giờ mỗi tháng chỉ dư khoảng 8 triệu đồng.
Tôi đang dự tính ba phương án:
Phương án thứ nhất: vay thêm để xây nhà cấp bốn, nền móng sẵn để lên tầng. Theo dự tính của nhà thầu là khoảng 750 triệu đồng hoặc trọn gói 900 triệu đồng.
Phương án thứ hai: vay thêm 200 triệu đồng để xây nhà cấp bốn cơ bản, diện tích nhỏ, lợp mái tôn khoảng 350 triệu đồng. Sau này nếu muốn làm nhà thì đập đi làm mới.
Phương án thứ ba: bán đất để vào gần trung tâm hơn, khoảng 3 km, tìm mua nhà trong ngõ xe máy 2,5 m (diện tích đất khoảng 35 m2). Phương án này đỡ gánh nặng kinh tế hơn, nhanh trả hết nợ ngân hàng hơn và quan trọng là có khoản dư để sinh thêm em bé (chắc khoảng 4-5 năm nữa). Sau này có tiền thì bán đi để mua lô đất thoáng hơn.
Ngoài ra, công ty vợ tôi đang lao đao, có thể phá sản bất cứ lúc nào. Công ty tôi ổn định hơn. Mong bạn đọc nhiệt tình chia sẻ cảm nghĩ. Biết đâu có ý tưởng nào đó tuyệt vời để tôi đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Trân trọng cảm ơn.
Văn Đức 08/05/2026

Không cam tâm khi tôi chỉ được chia 100 m2 đất mặt ngõ

Anh cả và em út may mắn được hai lô mặt đường, tôi và chị gái nhận hai lô trong ngõ.
Tôi 37 tuổi, ở một huyện ngoại thành. Bố mẹ tôi có hai mảnh đất, một mảnh có căn nhà gia đình đang ở, còn một mảnh hơn 400 m², bám mặt đường chính của làng, giá trị cao vì thuận tiện kinh doanh. Từ lâu, bố mẹ nói sẽ chia đều cho bốn anh chị em, mỗi người một phần. Ai cũng nghĩ như vậy là công... Đọc thêm

Tôi hối hận khi bán nhà gần trung tâm mua ra ngoại thành

Giờ đi làm xa bất tiện và mệt mỏi, muốn mua lại căn nhà cũ cũng không được vì giá cả ngày càng tăng cao.
Cách đây hai năm, tôi mua được nhà gần trung tâm, tiện lợi về mọi mặt như đi làm cũng như học hành của con cái. Tuy nhiên mới đây, vì một số lý do về điều kiện kinh tế, tôi phải bán đi mua nhà về nơi xa hơn. Sau thời gian ở nhà xa nơi làm việc, gia đình tôi cảm thấy sai lầm khi... Đọc thêm

Ly hôn vì anh như con thú hoang vùng vẫy trong đống đổ nát

Tôi từng nhu nhược, lấy lý do con đủ cha mẹ, chồng sẽ thay đổi vì mình, nhưng suy nghĩ đó đã khiến tôi tự chuốc lấy đau khổ.
Tôi 36 tuổi, mẹ đơn thân, bước ra khỏi hôn nhân với tài sản lớn nhất là đứa con trai 8 tuổi kháu khỉnh và ngoan hiền. Tôi và anh đến với nhau bằng hai bàn tay trắng cùng với mong muốn "ngôi nhà và những đứa trẻ". Có lẽ tôi đã quá nóng vội để cân nhắc... Đọc thêm

Ba cuộc ly hôn trong con ngõ nhỏ

Ba cặp vợ chồng đó lần lượt tan vỡ; người vì rượu chè, người vì bóng hình khác, người vì những năm tháng già nua chẳng còn muốn nhẫn nhịn.
Ngõ tôi có đến ba cặp vợ chồng bỏ nhau. Cặp thứ nhất, ông chồng cứ hết giờ làm là bia rượu, tối mịt mới về. Thi thoảng nhà ông lại nghe ầm ầm đập phá, loảng xoảng chai cốc vỡ. Bà vợ đáo để đấu với ông chồng gia trưởng mải... Đọc thêm

Có nên bán hết đất ở quê, vay thêm gần 2 tỷ đồng mua nhà thành phố

Vợ chồng tôi 40 tuổi, sinh sống và làm việc ở TP HCM, có hai con đang độ tuổi đi học, muốn mua nhà ở TP HCM.
Tôi làm kế toán, chồng làm kĩ sư điện, thu nhập trung bình cả hai vợ chồng khoảng 35-37 triệu đồng mỗi tháng. Chúng tôi có hai con nhỏ ở độ tuổi mầm non và tiểu học, thu nhập hiện tại đủ duy trì cuộc sống và cho các con học ở đây. Tuy nhiên, vợ chồng chưa có nhà ở, vẫn đi... Đọc thêm