Có nên bán hết tài sản để mua đất, thuê nhà ở và vẫn nợ ngân hàng

Vợ chồng tôi thuộc thế hệ 9x, đang sinh sống tại TP HCM với tổng lương tháng của cả hai tầm 100 triệu đồng.
Chúng tôi đã có chung cư, xe và một miếng đất đang được định giá một tỷ đồng ở Long Thành - Đồng Nai. Chúng tôi đang còn nợ ngân hàng 1,8 tỷ đồng với lãi suất 7%/ năm (được lãi vay ưu đãi).
Hiện chung cư tôi đang ở thuộc một dự án cao cấp ở quận II, đang định giá 5,4 tỷ đồng, vẫn còn tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên gần đây chúng tôi đi coi đất thuộc khu Phú Hữu ở quận 9, có vài mảnh khá đẹp trong tầm giá 6,5 tỷ đồng, muốn bán chung cư để mua mảnh đất này. Nếu bán chung cư, chúng tôi cần phải bán thêm toàn bộ chứng khoán và tiền ảo mới đủ tiền mua (dĩ nhiên khoản nợ 1,8 tỷ đồng vẫn còn đó).
Sau khi bán đất xong, dự định chúng tôi đi thuê chung cư gần khu vực làm việc của hai vợ chồng với chi phí thuê tầm 15 triệu đồng (đã gồm phí quản lý, giữ xe...). Tầm hai năm sau vợ chồng sẽ xây nhà để ở hoặc có thể bán lại mảnh đất này nếu có đà tăng giá. Chi phí xây dựng 3 tỷ đồng, gia đình bên ngoại sẽ hỗ trợ một tỷ đồng. Xin nói thêm, chi phí sinh hoạt của hai vợ chồng hiện khoảng 25 triệu đồng mỗi tháng. Xin hỏi quý độc giả, chúng tôi có nên bán chung cư để mua đất và đi ở thuê trong thời điểm này?
Bình Minh 26/05/2025

Tôi nên trả hết 400 triệu vay ngân hàng hay mua vàng, mua đất

Tôi đã tròn 40 tuổi, là người cẩn trọng, mong muốn tích đủ tiền nuôi con đến tuổi trưởng thành và có đủ tiền an hưởng tuổi già.
Cách đây 7 năm, tôi sống ly thân với chồng. Lúc ấy con gái tôi mới vào lớp một. Hai mẹ con thuê nhà trọ ở vùng ven Hà Nội ở. Hiện nay tôi đã ly hôn với chồng được hai năm. Còn con tôi học lớp tám. Hai mẹ con sống cùng nhau. Trong thời gian ly thân, tôi... Đọc thêm

Tôi không thể khóc dù thất nghiệp khi vợ mới sinh, ở nhà thuê, nợ ngân hàng

Tôi rơi vào trạng thái vô định, không đau dữ dội, không tuyệt vọng rõ ràng, chỉ là trống rỗng.
Tôi là con út, sinh ra và lớn lên trong gia đình bình thường ở vùng quê ngoại thành Hà Nội. Thật may mắn khi bạn bè đồng trang lứa phải vật lộn với cuộc sống thì tôi được bố mẹ đầu tư rất chỉn chu cho việc học hành. Nhờ vậy tôi được tiếp xúc với kiến thức mới mẻ, mở mang tầm... Đọc thêm

Nên trả bớt nợ ngân hàng hay đánh cược vào bất động sản?

Thu nhập gia đình 60-70 triệu đồng/ tháng đủ để tôi trả nợ 13 triệu tiền lãi hàng tháng, còn sẵn 400 triệu đồng tiền mặt, tôi nên làm gì?
Tôi hiện có dư 400 triệu đồng và hơn một lượng vàng trị giá khoảng 200 triệu đồng. Cách đây hai năm tôi mua nhà, hiện nợ 1,5 tỷ đồng, đã hết thời gian ưu đãi, lãi suất đang thả nổi 10,5%/năm, tiền lãi mỗi tháng phải trả hơn 13 triệu đồng,... Đọc thêm

Chán làm thuê, có nên khởi nghiệp khi tài sản gần chục tỷ đồng

Tôi tiết kiệm, lo xa, đang ở nhà thuê, chưa có nhà, tài sản có cũng phần lớn do tôi khá tiết kiệm.
Tôi đang làm công việc văn phòng, chuyên môn vững, có gần 10 năm kinh nghiệm và tự tin mình có thể tìm tòi học thêm nữa. Về chuyên môn không có gì lo lắng, vấn đề tôi xin tư vấn là sau gần 10 năm đi làm, hiện tại tâm trí tôi không muốn đi làm thuê nữa. Tôi biết tính cách của mình, vì từng... Đọc thêm

Sợ sau này chia tài sản phức tạp nếu tôi góp tiền mua đất cùng gia đình

Tôi có cảm giác như trong suy nghĩ của mọi người, việc tôi đang chưa lập gia đình thì có thể "góp vào" được bao nhiêu thì góp.
Tôi 26 tuổi, làm việc tại Nhật. Gia đình tôi ở Việt Nam, có ba anh em. Anh trai tôi đã lập gia đình, có một con và một tiệm tóc. Mẹ tôi sống cùng anh trai và đi làm, thu nhập chỉ đủ ăn. Em gái sắp tốt nghiệp đại học. Bố tôi đã có gia đình riêng và không sống... Đọc thêm